All posts by Ertuğrul Aylan
Dükkan Kiralamak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? 10 Maddelik Liste
Dükkan kiralarken kiracıdan kimlik, ikametgâm, gelir veya vergi levhası, esnaf ya da ticaret sicil kaydı ve kefil bilgileri istenir. Şirket adına kiralamada bunlara imza sirküleri, faaliyet belgesi ve ticaret sicil gazetesi eklenir. Aşağıda hangi belgenin kimden isteneceğini, neden gerektiğini ve eksik olduğunda ne yapılacağını adım adım anlatıyoruz. Dükkan Kiralarken Kiracıdan Hangi Belgeler İstenir? Bireysel bir…
Dükkan Kiralamak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? 10 Maddelik Liste
Bir dükkan kiralanırken yalnızca kira bedeli ve sözleşme süresi üzerinde anlaşılması yeterli değildir. Kiraya verenin mülk üzerindeki yetkisi, kiracının gerçek kişi veya şirket olması ve dükkanın yapılacak işe uygunluğu da belgeler üzerinden kontrol edilmelidir. Dükkan kiralamak için hangi belgeler gerekir? Şirket adına dükkan kiralanırken hangi evraklar hazırlanmalıdır? Kira sözleşmesi ile işyeri ruhsatı için gereken belgeler…
Şirket Adına Ofis Kiralamak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Şirket adına ofis kiralarken imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi, vergi levhası ve temsilcinin kimliği istenir. Yetkili kişinin sözleşmeyi şirket adına imzalayabildiğini gösteren bu belgeler olmadan sözleşme geçersiz sayılma riski taşır. Şirket yetkilisi olarak hangi belgeyi nereden alacağınızı ve neden istendiğini aşağıda açıklıyoruz. Şirket Adına Kirada Neden Ek Belge İstenir? Bir şirket, ancak yetkili temsilcisi aracılığıyla…
Dükkan mı ? Ofis mi Kiralamalıyım ?
Dükkan mı ofis mi kiralayacağınıza karar veremiyorsanız, iki seçeneği aynı kriterlerle yan yana puanlayan tek sayfalık bir form işinizi kolaylaştırır. Aşağıdaki tablo, doldurup karşılaştırabileceğiniz hazır bir şablon sunar; her kriter için 1-5 arası puan verip toplarsanız hangi seçeneğin size daha uygun olduğunu somut biçimde görürsünüz. Form Neden İşe Yarar? İki mülkü ayrı günlerde gezdikten sonra…
Gayrimenkul Satın Alırken İzlenmesi Gereken Adımlar
Gayrimenkul satın alma süreci “evi bul, pazarlık yap, tapuya git” kadar kısa değildir. Doğru sıra; bütçe ve kullanım görevini kilitlemek, ilanları saha kanıtıyla elemek, teklifi inceleme koşullarına bağlamak, tapu ile ödemeyi aynı koreografide yürütmek ve anahtardan sonraki açık işleri kapatmaktır. Her aşama bir geri dönüş kapısıdır. Kapıdaki kanıt tamamlanmadan sonraki büyük ödeme veya taahhüde geçilirse,…
Ticari Gayrimenkul Nedir? Neden Ticari Gayrimenkul Yatırımı Yapmalısınız?
Boş bir vitrinin önünde duran yatırımcı çoğu zaman metrekareyi, cepheyi ve aylık kira beklentisini görür. Oysa ticari gayrimenkul; içinde çalışacak işletmenin izinleri, müşteriye erişimi, kiracının dayanıklılığı ve mülkün tekrar kiralanma biçimiyle birlikte değer kazanır ya da yük hâline gelir. Bu nedenle “neden almalısınız?” sorusu, genel bir getiri vaadiyle değil, belirli mülkün işletme planı ve sahibinin…
Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler 2026
Emlak ofisi açmak için vergi ve oda kaydı tek başına yeterli değildir. Faaliyete başlamadan önce işyeri açma ve çalışma ruhsatını ve işletme adına Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ni tamamlamanız gerekir. 2026’da TTBS dosyasına yıllık harç makbuzu da eklenir; tutar konuma göre 20.000 TL veya 40.000 TL’dir. İki ayrı izin gerekir İşyeri açma ve çalışma ruhsatı, ofisin…
2026 Temmuz Ayı Kira Artış Oranı
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği veri açıklandı: TÜİK’in 3 Temmuz 2026 sabahı yayımladığı Haziran ayı enflasyon rakamlarına göre, konut ve çatılı iş yeri kiralarında Temmuz 2026’da uygulanabilecek yasal tavan artış oranı %32,03 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek herkes için bağlayıcı bir üst sınır niteliği taşıyor. Oran Nereden Geliyor? Türk…
2026 Haziran Ayı Kira Artış Oranı
Konut ve İşyeri Kira Zammı – TÜFE 12 Aylık Ortalama Esaslı 2026 yılı Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı, konut kiraları için %32,24, işyeri kiraları için yine %32,24 olarak belirlenmiştir. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan 12 aylık ortalama değişim oranına dayanmaktadır….
2026 Mayıs Ayı Kira Artış Oranı
Konut ve İşyeri Kira Zammı – TÜFE 12 Aylık Ortalama Esaslı KONUT%32,43 İŞYERİ%32,43 2026 yılı Mayıs ayında uygulanacak kira artış oranı, konut kiraları için %32,43, işyeri kiraları için %32,43 olarak belirlenmiştir. Bu oranlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan 12 aylık ortalama değişim oranına…